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好消息!房企迎來重生!武漢這些爛尾樓全面復工! [復制鏈接]

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發表于 2022-1-27 10:19 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
爛尾樓 樓盤復工 樓市動態
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武漢美食

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爛尾樓,房地產市場中的一股“泥石流”。

于城市而言,“爛尾樓”破壞城市形象,浪費土地資源;于購房者而言,“爛尾樓”無疑是場噩夢,傾盡畢生心血買了一套房,結果收不到房子,還得背負沉重的房貸,苦不堪言。

在武漢,有諸如萬國公園、金馬大廈、天宇萬象國際二期、武湖廣地國際city、天儀豪庭等不少樓盤,持續爛尾,坑了不少家庭。也有些爛尾項目在各方的共同努力下,得到了“涅槃重生”的機會!

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南湖繽購城

南湖繽購城,由武漢繽購城置業有限公司斥資20億元打造,其中,住宅面積5.4萬方,商業體面積7.1萬方,擬建成南湖首個家庭情景式購物公園。

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紛購城效果圖

這個項目位于武漢南湖的恒安路與富安街交匯處,在整個南湖都算得上核心區域。它距離已經開通的地鐵7號線建安街站僅約243米,周邊成熟社區林立,人流稠密,居住氛圍相當濃厚。

  • 2014年底,南湖繽購城開工建設。
  • 2016年6月,距離預計的交付時間僅剩半年時,繽購城因資金鏈斷裂項目停工。
  • 2019年4月,武漢繽購城置業有限公司因不能清償到期債務,被法院裁定破產清算。
  • 同年12月25日,繽購城公司按照第一次債權人會議要求,轉入資產重整程序。隨即在2020年1月3日發布投資人招募公告。
  • 2020年11月9日,第二次債權人會議表決通過《共益債投資方案》和《復工續建方案》。
  • 同年12月22日復工管理代理公司招募公告發布,復工范圍為購物城整體項目,包括住宅、步行街裙樓、地下室、集中商業等。

南湖的大型商業體較少,倘若能按照原本的規劃,繽購城建成后將完善南湖的商業版圖。因此繽購城長達5年的爛尾,讓人十分糟心且遺憾!

好在經過多方努力,2021年4月8日,洪山區人民政府辦公室發布繽購城項目復工協調會會議方案。同年6月,南湖繽購城取得新的施工許可證。

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圖片來源于網絡

這棟堪稱洪山區南湖Z大的爛尾樓,也終于重獲新生了!

歡迎加入社群,一起溝通交流武漢樓市~
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漢口印象、國際麗都

東西湖曾經是個爛尾樓易發區域,特別是金銀湖馬池路一帶,比如漢口印象、國際麗都,是家美天晟武漢置業發展有限公司的兩大樓盤。

  • 2014年下半年,開發商資金鏈斷裂,國際麗都停工。
  • 2014年底,湖北晉創置業有限公司占股61%接手國際麗都,原大股東中博控股集團股份有限公司的賬戶已被凍結。但是因為資金缺口較大,自救無效,項目成為爛尾樓。
  • 2015年5月31日,合同上約定的收房時間到了,開發商未能兌現承諾。

漢口印象和國際麗都的情況類似。

直到2017年4月5日,庭瑞接手了漢口印象和國際麗都,華麗轉身為庭瑞新漢口,又剛好碰上樓市大好的行情,數次日光后成功清盤。

綠地光谷星河繪

綠地光谷星河繪,光谷東曾經的神盤,“萬人哄搶”甚至一度要交茶水費才能搶到,卻猝不及防暴雷了。

  • 2020年12月19日首開,2021年6月26日Z后一棟住宅樓加推,從首開到清盤僅用了半年多的時間,期間九開九罄。
  • 2021年8月,有業主在就“工地停工”的問題在武漢城市留言板上進行投訴。
  • 隨后,項目發布了《購房業主告知書》就工地停工事件進行了回應,承認工地的施工進度確實受到了一定的影響。


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圖片來源于光谷Z新資訊

直到2021年11月項目都處于停工狀態,后又傳出項目將在2021年12月復工的消息。

2022年1月7日,10余名業主參加了綠地光谷星河繪的工地開放日,就項目進度、施工安排、后續資金等問題向開發商提問。

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當前的項目進度,業主對數據整理

目前,綠地光谷星河繪工地有工人500人,將在2022年1月25日放假,預計到春節前平均再增高2層,元宵節前工人全面復工。
預計2022年3~4月,地庫施工完成;5~7月結構主體封頂。


恒大時代新城

恒大暴雷的消息傳來,武漢諸多購買了恒大項目的業主也心急如焚,就擔心買的房子會變成爛尾樓。

目前恒大打出了“保交樓”的口號,武漢的各個恒大項目進度不一。其中曾經停工的武漢恒大時代新城進度尚可。

武漢恒大時代新城項目E4、E3、E2住宅地塊,洋房、高層等物業目前正在安全有序、保質保量的生產建設施工中。

12月份各住宅地塊Z新施工進度情況及22年1月份工作計劃表
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來源于武漢恒大時代新城公眾號

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來源于武漢恒大時代新城公眾號


武漢的爛尾項目不少,其中不乏當時區域重點打造的項目,可以說不缺官方資源支持,但是Z終還是出現問題,爛尾多年,讓人唏噓不已。

究其原因,有的是開發商步子跨得太大,實力無法支撐,資金斷裂;有的是手續不全,倉促開工,Z終出現問題;還有的是定位出現問題,沒有做好充分的市調……


寫在Z后:
武漢的爛尾樓還有不少,希望2022年能有新的進展,早日復活,為城市發展添彩!

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發表于 2022-1-27 12:46 |只看該作者

希望***立法完善機制,預防爛尾。

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發表于 2022-1-28 08:25 |只看該作者

年末復工圈錢,來年又可以光明正大的停工了,理由:放假周轉

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發表于 2022-1-28 08:53 |只看該作者
綠地星河繪沒有復工!

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發表于 2022-1-28 09:40 |只看該作者
哇喔

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發表于 2022-1-28 09:54 |只看該作者

漢口北的德大淺水灣,爛尾好多年了,一點動靜都冒得

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不錯不錯

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發表于 2022-1-28 11:19 |只看該作者
好多爛尾樓

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發表于 2022-1-30 11:01 |只看該作者
最現在是敏感字的話

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發表于 2022-2-3 20:40 |只看該作者

這個群聊二維碼失效了,樓主重新發。
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